Объект снят с продажи!

ЖК Люксембург («Малый город»)

Класс «Комфорт плюс». Современный стиль архитектуры.

Конструктивные решения:

• монолитный железобетонный каркас с продольно-поперечными несущими стенами и перекрытиями;
• под 1 корпусом 16 свай, каждая свая по 9 м.;
• высота потолков – 3м.;
• наружные и внутренние (межквартирные) стены – керамзитный блок;
• мягкая кровля;
• фасад комбинированный;
• лестничная клетка и коридоры: пол- керамогранит, стены- покраска.

В корпусе 1 и 2 по 28 квартир, в 4 корпусе - 15 квартир.

Состояние квартир при передаче собственнику:

• квартиры без отделки;
• с/у отделен, свободная планировка;
• входная металлическая дверь;
• металлопластиковые окна со стеклопакетами;
• смонтирована система вентиляции без вентиляционных решеток;
• точка ввода электроснабжения до входной двери;
• точка ввода газоснабжения, с установкой двухконтурного котла;
• точка ввода холодной воды с индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения;
• точкой вывода канализационной системы;
• без сантехнического оборудования.

Коммуникации:

• канализация – центральная;
• электричество – городские сети и собственная КТПМ на 400 кВт;
• отопление – 2-х контурный газовый котел (доп.оплата 100 т.р.);
• холодная вода – сети водоканала.

Система безопасности: домофон, разводка для камер наблюдения.

Телекоммуникации: интернет, TV.

Парковка придомовая и поддомовая (в 4 корпусе на 10 машин (боксами по 2 машины)).

На придомовой территории:

• детская площадка,  
• озеленение,
• декоративное освещение двора.

Расстояние до моря – примерно 2,5 км.

Земельный участок в собственности. Назначение земли – садоводство. Размер участка – 4722. № участков – 156-162-159-158-168. Корпусом 1 расположен на участках № 156 и 162.

ЖК Люксембург – жилой комплекс

Суть – европейская стилистика (архитектура, подход к проживанию, управляющая компания, качество строительства, возможность приобрести квартиру с ремонтом «под ключ»)

Прилегающая инфраструктура:

Остановки и маршруты

Ост. Транспортная -  1 автобус и 47 маршрутное такси

Ост. Яна Фабрициуса – 1 автобус и 18 автобус

Гимназия им. Островского №9

Торговые центры

«Олимп», «Южная столица»

Универсам «Пятерочка», ул. Транспортная 76/5

Универсам «Магнит», ул. Транспортная 80/2

Салон красоты «Цирюльня» ул. Яна Фабрициуса 58/1

Салон красоты «Надежда» ул. Транспортная 80/2

Магазин «Твой дом» ул. Транспортная 78/9

«Люксембург» возводится на границе Центрального и Хостинского районов. Жилой комплекс состоит из четырех монолитно-блочных четырехэтажных домов.

Квартирография проекта отличается высоким уровнем проработки планировочных решений, на каждом этаже всего по 5-7 квартир, многие из которых – с гардеробными, панорамными окнами и уютными лоджиями.

Плотность застройки небольшая, в соответствии с требованиями к проекту -класса – в четырех корпусах всего 99 квартир. Для безопасности жителей на закрытой охраняемой территории комплекса будет реализована концепция «двор без машин», в проекте предусмотрены подземная и гостевая парковки.

Широкое разнообразие площадей и планировочных решений позволяет выбрать квартиру на любой вкус. Своим покупателям мы можем предложить квартиры от 40 до 83 квадратных метров.

     На придомовой территории комплекса предусмотрена беседка для отдыха жильцов, зона барбекю, а также большая детская площадка.   В нашем комплексе решена извечная проблема с нехваткой машиномест. На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг и гостевая парковка.

   Комплекс граничит с лесопарковой зоной - здесь благоприятная экологическая обстановка, чистый воздух и красивые пейзажи.   ЖК "Люксембург" расположен в районе с развитой инфраструктурой. Школа, детский сад, поликлиника, аптека, кинотеатр, рынок, кафе, рестораны, салоны, банки, почта, торгово-развлекательный центр - все это находится в пешей доступности от Вашей квартиры!