Квартиры в новостройках

15 Сентября 2014

Квартира это один из наиболее надежных вариантов инвестирования. И первичный рынок жилья в этом имеет неоспоримые преимущества:

- квартиры в новостройках можно спланировать «под себя» еще на этапе строительства, договорившись с застройщиком. А вот перепланировка квартир в старых домах, как правило, имеет большие бюрократические сложности;
- это более выгодно с точки зрения цены, например можно вступить в долю строительства;
- можно купить квартиру в рассрочку;
- отсутствие юридических проблем, квартира абсолютно новая;
- хорошая инфраструктура района - садики, парки, школы, парковки;
- современные материалы отделки и коммуникаций прослужат дольше;
- социальная однородность жильцов дома;
- просторные и светлые квартиры которые радуют глаз.

Квартиры в новостройках это практично и выгодно. Но есть некоторые недостатки, с которыми необходимо смирится. Нужно вложить круглую сумму на ремонтные работы, так как обычно квартиры сдаются без внутренней отделки, хотя покупка недвижимости в старом доме тоже требует ремонта, а иногда и капитального. В первое время некоторые неудобства могут вызвать массовые строительные работы у соседей, шум дрели и прочее. Также могут не всегда работать лифты. Еще один недостаток это удаленность квартиры в новостройках от парковых зон и то, что зеленые насаждения возле дома еще очень молодые. Но эти мелкие недостатки с лихвой окупаются большими преимуществами, и покупка жилья в новом доме станет оптимальным решение квартирного вопроса.

Обычно квартиры в новостройках покупаются в ипотеку. И, конечно же, досрочное погашение ипотеки это цель многих. Но банку это невыгодно, ведь заемщик платит ему проценты. Вот, что может предпринять банк, чтобы не позволить выплатить сумму кредита раньше срока:

1. установление минимальной суммы досрочного погашения. Она может быть немаленькой и не у каждого найдется сразу.
2. банк может указать срок после, которого возможна досрочное погашение ипотеки. Например, 7 лет.
3. более того, в договоре может быть вовсе исключена такая возможность.

При приобретении квартиры в новостройках в ипотеку, перед подписанием договора с банком необходимо тщательно его изучить. Стоит обратиться к опытному юристу, который поможет раскрыть все подводные камни договора. Важные моменты могут быть написаны мелким шрифтом. И обязательно нужно выяснить условия досрочного погашения ипотеки.

Похожие новости