Объект снят с продажи!

Продается новый жилой дом общей площадью 182 м2, кадастровый номер: 23:49:0407005:7382, в мкр. Черешня, Адлерского района г. Сочи, ул. Владимировская 78/38, расположенный на участке, оформленном в собственность, 4 сот. В дом подведены коммуникации, свет 3 фазы (15 кВт), вода центральная, газ (котел настенный Baxi NUVOLA-3 Comfort 280 Fi с бойлером на 60 л.из нержавейки), по периметру всего первого, второго, третьего этажа - теплый пол 14 контуров, установлены дорогие кондиционеры. Дом построен по купленному уникальному проекту, содержащем все разделы, включая геологические изыскания, АР (архитектурные решения) и КР (конструкции), разработанном с учетом сейсмичности района 9 баллов. На 1 и 2 этаже имеется 3 спальни, кухня-столовая, гостиная, бойлерная, 2 сан. узла (высота потолков 3 метра). На 3 этаже находится сауна, тропический душ, зона отдыха и 2 террасы с видом на горы и на море, на террасах с легкостью можно разместить озелененную зону, солярий и аэрарий, и наслаждаться замечательным видом. В процессе строительства были учтены все градостроительные регламенты, выполнены отступы от всех границ по 3 м, не превышены предельная площадь и высота жилого дома. Все этапы строительных работ проводились под авторским и техническим надзором, год окончания строительства – 2020. Конструктивные части здания выполнены по всем требованиям проектирования для сейсмических районов: фундамент - армированная ж/б плита, несущая система здания - ж/б каркас, заполнение стен - газоблок 250 мм. Все стены дома по периметру утеплены фасадной базальтовой ватой, армированной ПВХ сеткой, с последующей отделкой декоративной штукатуркой "короед". Установлены ламинированные пластиковые окна цвета «антрацит», алюминиевые витражи. Все без исключения строительные материалы, использованные при строительстве высокого качества. В доме выполнен евроремонт «Под ключ», проведены внутренние коммуникации, электричество, вода, канализация, отопление, газоснабжение, кондиционирование. По периметру дома сделан подземный дренаж, сделана армированная бетонная отмостка. Участок по периметру огорожен забором. Прилежащая территория озеленена газоном и декоративными карликовыми кипарисами. Проводилась фотосъемка всех этапов строительства, в том числе важных конструктивных узлов здания. Время перемещения на авто до знаковых мест: 10 минут до аэропорта, ж/д вокзала, центра Адлера, Олимпийского парка, SKYPARK, 30 минут до Красной поляны! Школа №67, магазины, остановка автобуса, почта, банк в шаговой доступности. Я собственник.