Недвижимость в Сочи

24 Апреля 2024

Налоги на гараж: кто и сколько должен платить

Рассказываем, какие налоги придется заплатить за владение гаражом, сколько отдать государству при его продаже, кто может не платить и как уменьшить налоговое бремя. Если у вас есть гараж, за владение им нужно платить налог на имущество, а при продаже — налог на доходы (НДФЛ). Однако здесь есть свои тонкости: НДФЛ можно снизить, а через три / пять лет вовсе не платить; у пенсионеров и некоторых других плательщиков есть налоговые льготы; срок владения в некоторых случаях сокращается и т.д. Рассказываем обо всех нюансах подробно. Какие налоги взимаются за гараж Гараж, если на него зарегистрировано право собственности, — это полноценное имущество нежилого типа, следовательно, за него придется платить имущественный налог. А точнее, в данном случае — два налога: на само имущество и на землю, на которой оно стоит. Не важно, пользуетесь вы гаражом по прямому назначению, не пользуетесь совсем, служит он складом или мастерской: есть имущество — платим за него налог. А если вы решите официально сдавать гараж в аренду, то придется заплатить еще и налог с этого дохода. НДФЛ вы уплатите и при продаже гаража, но его размер можно будет уменьшить, а в некоторых случаях платить и вовсе не придется. Об этом расскажем ниже.

22 Апреля 2024

Как построить баню своими руками и что для этого нужно

Если вы планируете поставить на участке баню без помощи специалистов, нужно учесть множество нюансов: грамотно разработать планировку, выбрать место и подготовить стройматериалы Разбираемся вместе с экспертами, как самостоятельно построить баню. Эксперты в этом материале: - Алексей Лозынин, коммерческий директор строительной компании Pine&Brick; - Станислав Гапеев, технический специалист торговой сети «Технониколь». Как построить баню своими руками: с чего начать

23 Апреля 2024

Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья

Недавно Центробанк выпустил предупреждение о рисках покупки квартир через механизмы ипотеки с аккредитивами и переуступки прав требования. Разбираем, насколько законны эти схемы и так ли велик риск на самом деле. По задумке властей, введение в 2019 году проектного финансирования (механизма эскроу) при строительстве многоэтажных домов должно было решить проблему долгостроев и обманутых дольщиков. В итоге правительству удалось навести на этом рынке порядок, но все получилось не так однозначно. Механизм эскроу: коротко о главном Проектное финансирование в строительстве — система финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Сейчас его также планируют внедрить в ИЖС. Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором хранятся деньги покупателя, пока идет строительства дома. Продавец (застройщик) может забрать их после сдачи объекта в эксплуатацию.