Цены на первичное жилье в Краснодаре выросли на 5,6%

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости краевой столицы по итогам 2017 года выросла на 5,6%. В начале 2018 года она достигла 47,5 тыс. рублей за один кв. метр. Столь высокий уровень зафиксирован впервые с конца 2008 года. Эксперты обещают до конца года рост еще на 5%.
22 Февраля 2018

Активно растут цены в в эконом-классе - за последний год рост составил 5%, цена установилась на уровне 38 127 рублей за 1 кв. м.; средний класс «вырос» на 2,9%, до 45 662 рублей; в бизнес-классе цена увеличилась на 0,4% до 68 060 руб. за 1 кв. метр, говорится в исследовании Macon Realty Group. 

Наибольшая динамика зафиксирована в элитном классе: за последний год средневзвешенная стоимость выросла на 32,5%, составив 91 439 рублей за 1 кв. м. Такой рост обуславливается выходом на рынок нового комплекса, средневзвешенная стоимость квартир в нём значительно превышает средний уровень в классе. 

По итогам 2016 года в городе насчитывалось 59 тыс. нереализованных квартир, в 2018 года – около 49 тыс. квартир. Снижение объема предложения стимулирует цены к росту, отмечается в исследовании. 

«В отличие от 2014-2015 гг., когда в городе явно прослеживался профицит предложения квартир, сегодня ситуация более стабильная и можно ожидать, что в течение 1,5-2 лет рынок достигнет баланса. Остатки нереализованных квартир сегодня одни из самых низких за последние годы. Если учесть, что 37% компаний испытывают сложности с достройкой объектов, то фактическое предложение на рынке еще меньше. Это позволяет предполагать, что к концу 2018 года средний уровень цен на первичном рынке вырастет еще на 5%», — отметил гендиректор консалтинговой компании MACON Илья Володько.

Похожие новости