Где самое дешевое жилье на Черном море?

Как сообщают специалисты, за последний год цены на новостройки в Анапе выросли примерно на 20%. Однако жилье в Анапе остается наиболее доступным, чем в других крупных курортных городах Черноморского побережья.
30 Июля 2013

Как сообщают специалисты, за последний год цены на новостройки в Анапе выросли примерно на 20%. Однако жилье в Анапе остается наиболее доступным, чем в других крупных курортных городах Черноморского побережья. Причинами этого, как считают эксперты, более низкий уровень развития инфраструктуры курорта по сравнению с Сочи и Геленджиком, и высокий уровень конкуренции.

За последние пару лет отмечается тенденция по «разморозке» практически всех жилых проектов, строительство которых было приостановлено в кризисный период. При этом основой предложения являются эконом- и средний сегменты (31% и 38% от совокупной жилой площади возводимых новостроек в Анапе). Только 5 объетов сегодня представляют бизнес-класс. В элитном классе позиционируется единственный объект.
Стоит отметить, что среди всех городов Черноморского побережья Анапа является одним из наиболее привлекательных курортов с точки зрения ценового фактора. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Анапы сегодня  в эконом-классе составляет 41 054 руб., в среднем классе – 46 100 руб., в бизнес-классе – 61 340 руб. Стоимость 1 квадрата в элитном сегменте составляет 185 500 руб. А вот данные для сравнения из Сочи: стоимость 1 кв. м в новостройках эконом-класса в среднем составляет 63 000 руб., в бизнес-классе – 118 000 руб. (в 2 раза выше, чем в Анапе). В Геленджике стоимость эконом-класса составляет в среднем 44 000 руб. за квадратный метр, бизнес-класс – около 99 000 руб. (в 1,5 раза выше, чем в Анапе). Существующий уровень цен на жилье в Анапе связан не только с высокой конкуренцией в рассматриваемых сегментах, но и с меньшей развитостью курортной инфраструктуры города, по сравнению с динамично развивающимися в последнее время Сочи и Геленджиком. В связи с этим цены держатся на невысоком уровне.
Информация на сентябрь 2012 года сообщала, что общая площадь возводимых новостроек в Анапе составила 459 680 кв. м, а совокупная жилая площадь — 339 890 кв. м. Такой объем в расчете на 1 чел. постоянного населения составляет 2,3 кв. м совокупной жилой площади возводимого многоэтажного жилого строительства, что превышает средний уровень по РФ. Для сравнения в Воронеже данный показатель равен 0,8 кв. м, в Пензе – 0,6 кв. м, в Нижнем Новгороде – 0,5 кв. м.

Данная ситуация показывает, что возможно в ближайшем будущем северная часть черноморского побережья России будет пользоваться спросом у населения.

Похожие новости