Вкратце об ипотеке

Каждый из нас мечтает о своей жилплощади, но копить на недвижимость годами и с каждой зарплаты откладывать деньги, жить на съемных квартирах и общежитиях не многие из нас способны. Поэтому так популярно в последнее время ипотечное кредитование, суть которого состоит в том, что вы приобретаете любую выбранную вами жилплощадь, которая поступает в залог в банк до тех пор, пока вы полностью не погасите всю задолженность с учетом процентов по ипотеке.

Процесс оформления ипотечного займа практически не отличается от любого другого кредита, так как вам также потребуется сбор и предоставление в банк всех требуемых документов. Единственное отличие от других предложений по кредитованию в их расширенном списке.

Самым главным преимуществом такого займа является низкая процентная ставка на приобретение жилплощади по сравнению с другими видами кредитов. Она обуславливается тем, что когда берется ипотечный кредит банк получает в залог дорогостоящее недвижимое имущество, цена которого со временем практически не изменяется и даже возрастает. Таким образом, кредитные риски банка по сравнению с другими формами кредитования существенно уменьшаются, что дает возможность снижать процентную ставку.

Недвижимость, приобретенная данным способом, становится вашей собственностью, а это значит, что вы можете зарегистрироваться в ней сами и зарегистрировать членов своей семьи. Сроки выплаты займа вы можете выбирать самостоятельно, как правило, это 5,10 и 15 лет. Можно воспользоваться удобным калькулятором на сайте любого банка, предоставляющего кредит онлайн и рассчитать ежемесячные выплаты до конца сроков. Но не стоит забывать основное правило: чем больше срок выплаты, тем больше сумма переплаты, и помните, что чем меньше срок выплат, тем выше ежемесячный платеж по ипотеке.

В последнее время существует возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций, ведь многие спустя некоторое время начинают думать об обмене или продаже приобретенной жилплощади, но без полного погашения ипотеки это сделать невозможно. Взятые ранее микрозаймы с не выплаченными суммами, также могут стать помехой  на досрочном погашении, поэтому о своей кредитной истории нужно заботится до самого окончания. Одним из недостатков ипотечного кредитования является то, что приобретенную ипотечную квартиру нельзя продать, обменять или подарить до того момента, пока полностью не будет погашена задолженность.

Многие считают серьезным недостатком ипотеки слишком большую переплату за приобретенную жилплощадь, если сравнивать ее с фактической стоимостью, но, если посмотреть с другой стороны, проживая в съемной квартире и оплачивая практически такую же сумму в течение длительного времени, вы никогда не станете собственником своей квартиры.