Оценка стоимости квартир: основные особенности и подводные камни

Оценка стоимости квартиры в Москве займёт меньше времени, да и в ряде случаев будет стоить значительно меньше
10 Ноября 2014

Стоит сказать, что оценка стоимости квартиры выполняется довольно редко и в связи с тем, что она либо меняет своего владельца, либо её конфискуют за несвоевременную выплату значительных долгов (в том числе и кредитов). То есть, довольно часто эта операция бывает вынужденной (кроме тех случаев, когда квартиру собираются продать, да и здесь бывают разного рода исключения). Оценка рыночной стоимости квартиры всегда бывает вызвана внешними факторами и выполняется, можно сказать,в исключительных обстоятельствах, ведь, согласитесь, редко кто собирается расставаться с жильём или менять его без веских на то оснований.

Достойна упоминания также оценка стоимости ремонта квартиры, которая позволяет определить, стоит ли вкладывать значительные суммы в ремонт определённой квартиры с тем, чтобы впоследствии выгодно её продать. Далеко не всегда стоит выполнять дорогостоящие работы по ремонту квартиры, причины же этому могут быть совершенно разными, но всё зависит, конечно же, от исходного состояния квартиры. В некоторых случаях производится оценка кадастровой стоимости квартиры, которая необходима для того, чтобы понять, сколько стоит квартира после оценки её стоимости с помощью государственных средств оценки. При этом, сам процесс оценки в таком случае может регламентироваться соответствующими государственными нормативными актами. Такое может быть характерно, к примеру, для таких случаев как продажа квартиры или если она используется как компенсация за неоплаченный кредит.

Важно понимать, что независимая оценка стоимости квартиры является хорошим средством для того, чтобы предотвратить потерю финансов на операциях, связанных с квартирами. И её стоимость, безусловно, будет гораздо меньшей, чем убытки от неудачной сделки. Тут, безусловно, необходимо понимать и специфику города, в котором производится оценка квартиры и операции с ней. К примеру, оценка стоимости квартиры в Москве займёт меньше времени, да и в ряде случаев будет стоить значительно меньше, так как в Москве рынок недвижимости значительно более развит и разнообразен, нежели в других городах России. А поэтому для Москвы данная операция будет более востребованной, соответственно, и грамотных специалистов, умеющих действительно качественно оценивать квартиры, в столице больше. А более широкий выбор, безусловно, порождает конкуренцию, которая со временем приводит к снижению цен на проведение данной операции. Основной момент заключается в том, чтобы ясно определить для себя степень необходимости оценки квартиры и найти действительно грамотных специалистов в данной области.

Похожие новости