Перспективы развития рынка первичной недвижимости Петербурга

В последние годы в Санкт-Петербурге наблюдается активное возведение новых жилых домов. Ранее северная столица отличалась достаточно скромными объемами строительства, что кардинально отличало ее от Москвы. Однако наличие высокого покупательского спроса на новое жилье в корне изменило ситуацию. Сегодня рынок первичной недвижимости Петербурга динамично развивается, тогда как в Москве девелоперы с трудом находят свободные земли под застройку.

Что планируется в 2015 году?

В течение года ожидается введение в эксплуатацию около 24 крупных жилых комплексов. Преимущественно они располагаются в районах метро «Старая деревня» и «Лесная», а также в Девяткино и Кудрово. Многие из этих проектов представляют собой большие кварталы, часть которых уже заселена.
Наиболее активно девелоперы осваивают южные территории. Восточное направление также начинает пользоваться большой популярностью. Кроме этого, планируется использовать проблемные земли на Васильевском острове.

Как будет развиваться строительный рынок?

Главная тенденция последнего времени – это застройка окраин Петербурга. Специалисты считают, что она на долго сохранит свою актуальность. При этом экономический кризис не должен стать причиной серьезной стагнации. Это объясняется тем, что в распоряжении крупных девелоперов находится большой запас земель, который обеспечивает возможность развития. Также сказывается высокий покупательский спрос на пригородные объекты.  

Какое жилье предпочитают жители Петербурга?

Эксперты отмечают, что в последнее время увеличилась продажа квартир в Санкт-Петербурге, которые имеют евро планировку (небольшую спальню и гостиную, совмещенную с кухней). Это решение позволяет уменьшить количество мертвых зон и использовать площади максимально эффективно. Большинство современных людей проводят много времени на кухне и часто принимают в ней гостей. Объединение с гостиной дает возможность сделать жилище более удобным.
В секторе элитной недвижимости прослеживается тенденция увеличения жилого пространства. Сегодня можно купить двухкомнатную квартиру, площадь которой соответствует стандартной пяти- или даже шестикомнатной.
Также значительно увеличилась продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, расположенной в «зеленых» жилых комплексах. Покупателей привлекает возможность спрятаться от городского шума в тишине садов и прогулочных аллей. Большую популярность имеют и загородные новостройки в живописных местах.

Новые конкурентные преимущества

На сегодняшний день практически все новые жилые комплексы отличаются высоким уровнем благоустройства. Красивые подъезды, дизайнерские холлы и видеонаблюдение стали привычными даже для объектов эконом класса. Спортивные площадки, магазины, образовательные заведения и комфортабельные зоны отдыха также превратились в неотъемлемый атрибут каждого современного дома. Поэтому застройщики ищут способы ярко выделится на общем фоне.
Ожидается, что особое внимание будет уделяться строительству необычных инфраструктурных объектов. Это могут быть катки, футбольные поля, велодорожки, теннисные корты и т.д.