Пик продаж жилья в Сочи придется на постолимпийский год

После Олимпиады в Сочи на рынке квартир и апартаментов курорта появится большое количество дорогих предложений. Однако полностью реализовать построенное к Играм жилье девелоперы смогут не раньше, чем через 10 лет после окончания игр.

Как сообщает РИА Новости, такой вывод сделали аналитики компании Macon Realty Group. По их мнению, в первом полугодии 2014 года на рынке Сочи будет сосредоточено более 14,5 тысячи квартир и апартаментов элитного и бизнес-класса, из которых более 70% будут расположены в «олимпийских» комплексах. Продажи в них начнутся только после окончания Игр, последние же квартиры в олимпийских объектах недвижимости, по прогнозу экспертов, будут проданы к 2024-2026 годам. При этом максимальный объем спроса придется на 2015-2016 годы, когда количество сделок будет достигать 1,5 тыс. единиц в год.

«Пик спроса в эти годы будет связан с ускоренной реализацией наиболее ликвидных объектов, бюджет покупки которых составит 6-15 млн рублей, а цена за 1 квадратный метр — не более 130-140 тыс. рублей», — говорится в отчете компании. Сейчас средняя цена «квадрата» в объектах элитного и бизнес-класса в Сочи составляет 134,1 тыс. рублей, а по итогам 2014 года после выхода на рынок «олимпийских» комплексов, по прогнозам, она достигнет значения в 161,9 тыс. рублей.

По мнению экспертов, определенным упущением является отсутствие продаж апартаментов до начала игр. «Опыт олимпийских столиц прошлых лет показал, что наибольший рост цен и спроса наблюдался именно в подготовительный период», — говорится в исследовании. Между тем, в феврале 2013 года аудитор Счетной палаты РФ Михаил Бесхмельницын сообщил, что СП предлагает разрешить застройщикам, работающим на строительстве олимпийских объектов, продавать апартаменты до Олимпиады.