Рынок недвижимости 2015: проблем больше, чем путей решения

Непрекращающийся мировой кризис прошелся семимильными шагами и по нашей стране. Не стала исключением и строительная индустрия, для которой 2014 год стал одним из самых проблематичных, включая в себя резкий подъем и спад в 2015 г. По информации rbc.ru, Министерство строительства опубликовало неутешительный прогноз на текущий год, в котором идет речь о том, что объемы жилищного строительства могут уменьшиться на рекордные 10 - 15%. Кроме того, куда более серьезные проблемы ожидают рынок ипотеки, который по прогнозируемым данным сократится не менее, чем в два раза (с прошлогодних 1,7 трлн. рублей до 800 млрд. в текущем году). Хотя правительство и постаралось снизить ставку до 12%.

Застройщикам придется держать удар; гражданам — обратить внимание на комнаты

О неутешительных прогнозах говорят и участники рынка недвижимости. По мнению экспертов, проблемы с кредитованием российской строительной индустрии, а также снижение поступлений финансовых средств от дольщиков, вызванное сокращением их доходов, нанесут значительный удар по большей части застройщиков Краснодара. При этом, некоторым из них наверняка придется "заморозить" строительство определенных проектов. Больше всего в данной ситуации могут пострадать строительные компании, занимающиеся строительством в Москве, где объемы строительства предположительно уменьшатся на 25 - 30%. И, конечно же, пострадавшие вкладчики. Что характерно, данная тенденция коснется не только Москвы, но и большей части регионов страны, и Краснодар — не исключение.

По прогнозам, такая ситуация не претерпит изменений до конца текущего года, поэтому на рынке недвижимости наибольшим спросом будут пользоваться сделки по обмену и аренде жилья. Как можно посмотреть через сайт недвижимости Naydidom.com, снижение платежеспособности населения привело к тому, что сегодня человеку удобнее и выгоднее снять комнату в Краснодаре или другом регионе, чем тратить огромные деньги на аренду или покупку квартиры. Популярность аренды состоит еще и в том, что при улучшении финансовой ситуации появляется возможность снимать не комнату, а целую квартиру. Увеличился интерес и к аренде жилья с последующим выкупом

Мнения разошлись…

Ипотеку в 2015 году ждут еще большие потрясения. Причина этому - повышение Центробанком ключевой ставки до 17%, из-за чего банки подняли ставки по ипотеке до неподъемных для населения 20 - 25%, что сказалось на спросе населения на ипотечное жилье. Правительство на днях снизило льготные ставки до 12%, но что будет дальше с займами на жилье — неизвестно.

Некоторые эксперты советуют дождаться уменьшения ипотечной ставки. А другие, напротив, рекомендуют приобретать квартиры сегодня, опасаясь увеличения цен на новостройки.