Когда приобретается недвижимость, есть несколько способов заключения сделок: составляется договор купли-продажи без нотариального удостоверения, и можно составить договор, который удостоверяет нотариус. По нашему законодательству
покупать недвижимость можно и без нотариуса, но следует разобраться, зачем необходим нотариус.
Письменная форма является самым распространенным способом для оформления сделки. Она самая популярная и отнимает намного меньше времени для оформления. Этот способ заключения сделок не требует сбора дополнительных бумаг, но данная простота является как преимуществом, так и недостатком.
К недостаткам можно отнести:
• После заключения сделки если потерялся документ о купле-продаже, то восстановить его никак нельзя, и это может повлечь за собой проблемы с дальнейшими действиями с квартирой.
• Если не привлекать независимых экспертов, то это может повлечь за собой негативные правовые последствия.
• Не стоит подписывать документы по купле-продаже, которые представлены в виде нотариальной доверенности, ведь ее нельзя проверить на достоверность и действительность.
Самым хорошим способом совершения сделок является нотариальное удостоверение.
Преимущества:
• Перед тем как совершить сделку, можно провести предварительную консультацию.
• Именно нотариус проверяет документы на действительность.
• Проверка доверенности, если продавец действует по ней.
• Все сделки проводятся в присутствии нотариуса, он сможет подтвердить подлинность подписей.
• Нотариус сам составляет все документы, касающиеся сделки, и, конечно, гарантирует их законность.
• Именно нотариус подает и получает документы на государственную регистрацию, и это может исключить подделку документов.
Все это может помочь при оформлении сделок по покупке недвижимости, а без нотариуса неизвестно чем может закончиться такая сделка.
Доска бесплатных объявлений
