mg

Поиск объявлений на карте

Новости недвижимости

новости

01 Октября 2024

Инвестиции в загород: земля впрок, «избинги» и глэмпинги. Вложения могут как выстрелить, так и зависнуть

Казалось бы, чего проще – купить кусок земли и на время забыть о нем. Глядишь, через пару лет участок подорожает. Чем не «инвестиция», так ведь многие делают. Но даже такая незатейливая сделка, как покупка земли «впрок», таит невидимые глазу простака подвохи. И если о них не знать, то можно оказаться в роли Буратино, который взял и зарыл золотые монеты в землю. В предыдущей статье эксперты рассказали об инвестициях в строительство загородных домов для перепродажи или аренды - «Инвестиции в загород: можно ли заработать». Основной вывод - дилетанту без опыта и без приличных денег здесь делать особенно нечего. А вот если не связываться со строительством, подрядчиками, управляющими, а купить земельный участок и «отложить» его до лучших времен и когда они настанут – продать? Можно приобрести надел за три-четыре миллиона рублей, а это куда меньшие суммы, по сравнению с теми, что требуются при строительстве домов. Или лучше в банк их отнести, пока там ставки под 20% и выше? Сразу скажем, что покупку земли «на всякий случай» эксперты считают рискованной, хотя такой способ инвестирования действительно популярен и подходит тем, у кого есть свободные (а не последние) деньги. «Главное преимущество такого подхода – относительно невысокий порог входа. Стоимость земельных участков значительно ниже, чем стоимость готовых домов. Кроме того, земля – это ограниченный ресурс, поэтому ее цена со временем обычно растет», - формулирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». На определенном этапе вложить деньги в участок выгодно, соглашается Татьяна Максимова, начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимость», член Общественного совета при Росреестре. Есть много примеров, когда стоимость участка за два года вырастала на 50%. По оценке Татьяны Ананьевой, руководителя отдела загородной недвижимости «Миэль «Сущевский», земельные участки в хороших локациях, с приличной инфраструктурой, коммуникациями и дорогами дорожают за год на 3-5%. Бывают и исключения. «Например, покупатели, которые 5-6 лет назад вложились в подмосковную землю на расстоянии в 40-50 км от Москвы, до так называемой «малой бетонки», где в то время только начинала развиваться инфраструктура, сейчас смогли продать свои участки в два раза дороже», - утверждает эксперт. Правильно выбрать и потом косить траву

новости

27 Сентября 2024

Что такое вынос границ земельного участка

Вынос границ в натуру — это что-то на непонятном для большинства обычных людей. А вот для профессиональных геодезистов и владельцев земельных участков со спорными границами эти слова несут много смысла. Разобрались, что за натура, а также кто, куда и зачем выносит границы. Кому и зачем нужен вынос точек земельного участка Вынос границ земельного участка — это геодезический термин, смысл которого противоположен межеванию участка. Межеванием называется процесс, когда геодезисты измеряют координаты участка на местности и потом заносят полученные данные в электронную базу, которая называется ГКН (государственный кадастр недвижимости). При выносе границ всё наоборот — геодезисты ищут на местности точки, обозначенные на картах координатами и сохраненные в документах Росреестра. Когда все точки найдены, они помечаются специальными межевыми знаками. Обычно это деревянные колья или отрезки арматуры толщиной 30-70 мм и длиной 100-120 см. Вынос точек границ земельного участка обычно нужен в спорных или сложных ситуациях. Самых распространенных ситуаций всего четыре: - старые межевые знаки потерялись. Их могут сбивать проезжающие мимо автомобили, они могут пропасть после таяния снега или из-за действий вандалов. Исчезнувшие знаки — нередкая история; - собственник хочет построить на участке здание или поставить забор. Если новое сооружение выйдет за пределы участка, это грозит проблемами с соседями, муниципалитетом, коммунальными службами и даже законом. Нужно точно знать, где пролегает граница участка, и не выходить за неё; - на участке сменился собственник. В этом случае нужно переоформить все правоустанавливающие документы и внести изменения в ЕГРН. А ещё часто бывает, что человек получил участок в дар или в наследство и не знает точно, где проходят его границы; - возник спор с соседями. Это, пожалуй, самая частая причина с наиболее сложным поиском решения. Соседские споры о границах смежных участков могут длиться десятилетиями и даже переходить «по наследству» новым поколениям. В каждом из таких случаев пригодится вынос точек земельного участка в натуру. Правильно найденные и обозначенные на местности точки могут сильно упростить жизнь собственнику и его соседям.

новости

24 Сентября 2024

Фальшивые платежки и липовый ремонт: способы обмана собственников жилья

Мошенничество в сфере услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) — распространенное явление. Злоумышленники обычно приходят в квартиры под видом сотрудников коммунальных служб, предлагая за определенную плату проверить газовую плиту или заменить счетчик. Вместе с экспертами рассказываем о наиболее распространенных мошеннических схемах в сфере ЖКХ и обслуживания многоквартирных домов. Эксперты в статье: - Владимир Воронин, управляющий партнер юридической компании «Альтависта»; - Сергей Сергеев, руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры»; - Дарья Коровина, юрист в сфере недвижимости, основатель агентства недвижимости Korovina.invest; - Сусана Киракосян, советник адвокатского бюро «БВМП», зампредседателя комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ; - Константин Пахомов, адвокат; - Екатерина Харченко, юрист Criminal Defense Firm.

Кто мы такие?

Интернет-портал бесплатных объявлений Mega Real разработан для всех желающих приобрести или продать квартиру, дом, коммерческую недвижимость или же земельный участок под строительство. С нашей помощью удастся подыскать офисное помещение под аренду, уютную квартиру в новостройке и даже роскошный домик у моря. Здесь собраны все возможные предложения, касающиеся недвижимости, что облегчает процесс поиска информации.

Ежедневная модерация и обновление сайта Mega Real способствует более удобному и результативному поиску недвижимости. Отличительной особенностью сервиса является возможность поиска жилья любого уровня, начиная от эконом-класса и заканчивая элитными объектами. Не обходится без горячих, требующих срочной продажи предложений. И главное, Mega Real является бесплатной рекламной площадкой, позволяющей купить, продать или арендовать недвижимость в Сочи, а также других городах России.

Как подать объявление ?

Всем желающим продать, купить или арендовать любой из объектов недвижимости достаточно зарегистрироваться на интернет-портале бесплатных объявлений Mega Real. Данный процесс не займет у вас много времени, так как любые из параметров «поиска» и «создания» продуманы до мелочей, а также просты и понятны пользователю.

Зарегистрировавшись на нашем сайте, вы имеете возможность:

• добавить свое объявление о покупке или продаже объектов недвижимости;
• обновить объявление не прибегая к его повторной публикации;
• бесплатно поднять объявление раз в сутки;
• воспользоваться дополнительными рекламными услугами сервиса с целью увеличения откликов на размещенное объявление.

Без регистрации удастся разместить не более одного объявления.

Почему мы это делаем?

Портал объявлений Mega Real – это неограниченные возможности собственников, риэлторов и строительных компаний, желающих продать, купить или арендовать недвижимость.

В отличии от других сайтов, на Mega Real удается размещать объявления совершенно бесплатно, обеспечивается оперативный подбор объектов недвижимости, прилагается развернутая информация и реальные фото.
Кроме того, каждый клиент нашего сайта может самостоятельно купить/продать недвижимость или же обратиться за помощью к риэлторам, с которыми мы сотрудничаем.

Mega Real относится - специализированный ресурс русскоязычного сегмента Интернета, располагающий обширной, регулярно обновляющейся базой объявлений по купле-продаже недвижимости любого назначения.

Условия и правила

Важным условием при использовании сайта Mega Real является соглашение пользователя со всеми Правилами, а также принятие указанных в них обязанностей и прав. Администрация портала не несет никакой ответственности касательно конфиденциальности указанной информации без составления договоренностей, свидетельствующих об обратном.
Mega Real является информационным интернет-ресурсом и не относится к публичной оферте.

Администрация Mega Real имеет право изменять информацию на сайте, вносить дополнения в настоящие Правила, не прибегая, при этом, к предварительному уведомлению.
На администрацию интернет-сайта распространяется право удалять некоторые объявления или же блокировать конкретных пользователей. Причины подобных действий указаны в настоящих Правилах.

Дополнительные услуги

Mega Real предлагает пользователям целый комплекс услуг, направленных на повышение эффективности размещенных на сайте объявлений, а также увеличение откликов на них.

Их суть заключается в:
• бесплатном поднятии объявления раз в сутки;
• платном поднятии объявления;
• выделении объявлений;
• закреплении объявлений;
• размещении VIP-объявлений и МЕГА-объявлений;
• размещении горячих предложений.

Возможность использования данных услуг предусматривает авторизацию на сайте mega-real.ru.

Наши преимущества

Основные преимущества интернет-портала Mega Real заключаются в возможности:
• воспользоваться 10-тью удобными параметрами поиска;
• размещать бесплатные объявления о купле-продаже недвижимости;
• придать объявлениям уникальности, сделать их заметными за счет дополнительных услуг портала;
• массовой, автоматической выгрузки объектов;
• самостоятельно управлять собственной базой объектов, создав личный кабинет;
• воспользоваться услугами отзывчивой службы поддержки.

Главная наша цель – обеспечить максимальный комфорт в большом потоке постоянно поступающей и обновляющейся информации, способствовать удобному и быстрому поиску наиболее актуальных предложений.

mega-real.ru предоставляет МЕГА-возможности в сфере недвижимости!

Подписка
ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
НОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
 
 
Приветствуем Вас, на интернет-портале бесплатных объявлений о недвижимости МЕГА РЕАЛ! Наш сайт создан для Вашего удобства и оперативности в поиске квартир, домов, комнат, новостроек, земельных участков и коммерческой недвижимости Красной Поляны, Лазаревского, Сочи, Хосты, Кудепсты, Геленджика, Краснодара, Новороссийска, городов Крыма, включая элитные объекты у моря. Самые актуальные, свежие варианты жилья от эконома до элит-класса. Портал Мега Реал включает в себя недвижимость от собственников, а также объекты агентств. Приглашаем к сотрудничеству и предлагаем прямо сейчас разместить Ваше объявление с фото и развернутым описанием, предварительно зарегистрировавшись в нашем онлайн-сервисе.