mg

Поиск объявлений на карте

Новости недвижимости

новости

07 Июля 2024

Как бесплатно заменить счетчики на воду, газ и электричество

Как правило, у бытовых счетчиков долгий срок службы, но бывают и поломки. Затягивать с заменой лучше не стоит — платить по нормативам за коммунальные услуги сильно дороже, чем по показаниям. Рассказываем, как часто нужно менять счетчики, сколько они стоят и в каком случае за замену придется заплатить. Водосчетчики Когда нужно менять счетчики на воду Срок службы водосчетчиков устанавливают производители. Как правило, он составляет 12 лет, но точно это указано в техпаспорте прибора. Если вы его выкинули, то можно узнать в управляющей компании (УК), когда была первая поверка счетчика после установки. Как только срок выйдет, прибор нужно поменять. Есть еще два случая, когда придется заменить водосчетчик: - последняя поверка прошла неудовлетворительно, поэтому сотрудник УК либо водоканала выписал акт о замене; - появились неисправности, которые нельзя устранить, например, разбилось стекло и осколки повредили счетный механизм. Если на вашем счетчике не вращается стрелка, а водопровод включен, то прибор точно пора менять. Как заменить водосчетчик Шаг 1. Купите счетчик. Самый дешевый прибор стоит порядка 500–700 рублей, а максимальная цена — 3–4 тыс. рублей. Управляющая компания не может настаивать на покупке счетчика определенного производителя или в определенном магазине. В действующем законодательстве нет ни одного нормативно-правового акта, который разрешал бы УК или водоканалу навязывать жильцам модели счетчиков и конкретные организации, которые установят прибор. Поэтому покупайте счетчик там, где вам удобно. Важно! Программ по бесплатной замене водосчетчиков в России нет. Владельцы жилья обязаны за свои деньги купить и установить приборы. Единственное исключение: жильцы в соцнайме. В этом случае купить и установить счетчик должен собственник жилья — муниципалитет, организация или ведомство. Если счетчик сломался не по вашей вине, а гарантийный срок еще не прошел, требуйте у производителя бесплатно заменить прибор. Для этого отправьте старый прибор дилеру и получите новый счетчик либо компенсацию. Шаг 2. Сообщите управляющей компании, что старый прибор вышел из строя. Достаточно позвонить, но также можно написать на электронную почту и прийти лично. Представитель водоканала или УК придет в день демонтажа и установки прибора, зафиксирует старые показания, состояние пломбы и номер счетчиков. Шаг 3. Установите счетчик и получите акт ввода. Представитель водоканала или УК должен убедиться, что на приборе стоит пломба, а сам считающий механизм работает исправно. После этого составляется акт в двух экземплярах. В документе указывается: - дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; - ФИО, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; - тип и заводской номер счетчика, а также место его установки; - решение о вводе или об отказе от ввода в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; - в случае ввода прибора учета в эксплуатацию — показания на момент завершения процедуры и указание мест установки контрольных одноразовых номерных пломб; - дата следующей поверки. Важно! Демонтировать счетчик и установить новый можно в разные дни. Однако у вас есть 30 дней после монтажа, чтобы составить акт и ввести прибор в эксплуатацию. Шаг 4. Отнесите техпаспорт прибора и акт ввода в МФЦ или прямо в управляющую компанию

новости

04 Июля 2024

Для продавцов жилья поднимут налоги: кому придется доплатить в госбюджет

Минфин предложил ввести прогрессивный налог на доходы физлиц. Ставка налогообложения увеличится с нынешних 13% до 15%, если прибыль от продажи недвижимости составляет более 2,4 млн руб. Повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы покупки и продажи. В законопроекте, поступившем в Госдуму указывается, что продавцы, которые владеют недвижимостью три или пять лет (в зависимости от ситуации), по-прежнему освобождены от налога. Для того, чтобы понять что и как изменится для продавцов недвижимости, предлагаем напомнить как подобный налог работает сейчас. Если гражданин владеет квартирой, апартаментами, земельным участком или частным домом более пяти лет, то он не попадает под действие этого налога и может продавать недвижимость без каких-либо платежей в пользу государства. При этом продавец освобождается от уплаты налога, если владеет недвижимостью три года, но при определенных условиях. Послабления предусмотрены для лиц, получивших недвижимость в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации, по договору передачи имущества в связи с содержанием пожизненного иждивения. Кроме этого, на данную налоговую льготу могут рассчитывать граждане, для которых продаваемое жилье является единственным, и люди, имеющие двух и более детей до 18 лет и использующие вырученные средства для покупки нового, лучшего по качеству жилья. Тогда доход от продажи предыдущей квартиры не облагается налогом и не важно, сколько лет владел предыдущей квартирой ее продавец.

Кто мы такие?

Интернет-портал бесплатных объявлений Mega Real разработан для всех желающих приобрести или продать квартиру, дом, коммерческую недвижимость или же земельный участок под строительство. С нашей помощью удастся подыскать офисное помещение под аренду, уютную квартиру в новостройке и даже роскошный домик у моря. Здесь собраны все возможные предложения, касающиеся недвижимости, что облегчает процесс поиска информации.

Ежедневная модерация и обновление сайта Mega Real способствует более удобному и результативному поиску недвижимости. Отличительной особенностью сервиса является возможность поиска жилья любого уровня, начиная от эконом-класса и заканчивая элитными объектами. Не обходится без горячих, требующих срочной продажи предложений. И главное, Mega Real является бесплатной рекламной площадкой, позволяющей купить, продать или арендовать недвижимость в Сочи, а также других городах России.

Как подать объявление ?

Всем желающим продать, купить или арендовать любой из объектов недвижимости достаточно зарегистрироваться на интернет-портале бесплатных объявлений Mega Real. Данный процесс не займет у вас много времени, так как любые из параметров «поиска» и «создания» продуманы до мелочей, а также просты и понятны пользователю.

Зарегистрировавшись на нашем сайте, вы имеете возможность:

• добавить свое объявление о покупке или продаже объектов недвижимости;
• обновить объявление не прибегая к его повторной публикации;
• бесплатно поднять объявление раз в сутки;
• воспользоваться дополнительными рекламными услугами сервиса с целью увеличения откликов на размещенное объявление.

Без регистрации удастся разместить не более одного объявления.

Почему мы это делаем?

Портал объявлений Mega Real – это неограниченные возможности собственников, риэлторов и строительных компаний, желающих продать, купить или арендовать недвижимость.

В отличии от других сайтов, на Mega Real удается размещать объявления совершенно бесплатно, обеспечивается оперативный подбор объектов недвижимости, прилагается развернутая информация и реальные фото.
Кроме того, каждый клиент нашего сайта может самостоятельно купить/продать недвижимость или же обратиться за помощью к риэлторам, с которыми мы сотрудничаем.

Mega Real относится - специализированный ресурс русскоязычного сегмента Интернета, располагающий обширной, регулярно обновляющейся базой объявлений по купле-продаже недвижимости любого назначения.

Условия и правила

Важным условием при использовании сайта Mega Real является соглашение пользователя со всеми Правилами, а также принятие указанных в них обязанностей и прав. Администрация портала не несет никакой ответственности касательно конфиденциальности указанной информации без составления договоренностей, свидетельствующих об обратном.
Mega Real является информационным интернет-ресурсом и не относится к публичной оферте.

Администрация Mega Real имеет право изменять информацию на сайте, вносить дополнения в настоящие Правила, не прибегая, при этом, к предварительному уведомлению.
На администрацию интернет-сайта распространяется право удалять некоторые объявления или же блокировать конкретных пользователей. Причины подобных действий указаны в настоящих Правилах.

Дополнительные услуги

Mega Real предлагает пользователям целый комплекс услуг, направленных на повышение эффективности размещенных на сайте объявлений, а также увеличение откликов на них.

Их суть заключается в:
• бесплатном поднятии объявления раз в сутки;
• платном поднятии объявления;
• выделении объявлений;
• закреплении объявлений;
• размещении VIP-объявлений и МЕГА-объявлений;
• размещении горячих предложений.

Возможность использования данных услуг предусматривает авторизацию на сайте mega-real.ru.

Наши преимущества

Основные преимущества интернет-портала Mega Real заключаются в возможности:
• воспользоваться 10-тью удобными параметрами поиска;
• размещать бесплатные объявления о купле-продаже недвижимости;
• придать объявлениям уникальности, сделать их заметными за счет дополнительных услуг портала;
• массовой, автоматической выгрузки объектов;
• самостоятельно управлять собственной базой объектов, создав личный кабинет;
• воспользоваться услугами отзывчивой службы поддержки.

Главная наша цель – обеспечить максимальный комфорт в большом потоке постоянно поступающей и обновляющейся информации, способствовать удобному и быстрому поиску наиболее актуальных предложений.

mega-real.ru предоставляет МЕГА-возможности в сфере недвижимости!

Подписка
ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
НОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
 
 
Приветствуем Вас, на интернет-портале бесплатных объявлений о недвижимости МЕГА РЕАЛ! Наш сайт создан для Вашего удобства и оперативности в поиске квартир, домов, комнат, новостроек, земельных участков и коммерческой недвижимости Красной Поляны, Лазаревского, Сочи, Хосты, Кудепсты, Геленджика, Краснодара, Новороссийска, городов Крыма, включая элитные объекты у моря. Самые актуальные, свежие варианты жилья от эконома до элит-класса. Портал Мега Реал включает в себя недвижимость от собственников, а также объекты агентств. Приглашаем к сотрудничеству и предлагаем прямо сейчас разместить Ваше объявление с фото и развернутым описанием, предварительно зарегистрировавшись в нашем онлайн-сервисе.