Большей части предпринимателей приходится начинать заниматься бизнесом в арендованных помещениях. В этом нет ничего плохого. А в некоторых случаях только этот вариант является предпочтительным. И только когда появятся накопления, можно переходить к вопросу покупки своего помещения.
Выгода аренды помещения под коммерческую деятельность
Необходимо помнить о том, что
аренда коммерческой недвижимости может быть выгодна в нескольких случаях. Например, когда компания только зарегистрирована и у нее еще нет лишних накоплений, то только такой вариант более приемлемый. И только позже, когда доход будет стабильным, можно подумать про покупку своего офиса, склада или площадки под торговую площадку. Так что аренда таких объектов будет выгодной тем, кто начинает заниматься бизнесом.
Не стоит забывать и того факта, что не всегда дела могут идти успешно. Перед тем как оформлять арендный договор на коммерческую недвижимость, необходимо проверить, где она расположена - в выгодном месте или нет. Предварительные обследования могут быть положительные. Особенно этот вопрос очень важный при открытии торговой точки. Но по прошествии короткого времени окажется, что посетители не столь часто заходят в магазин, прибыль не слишком большая. Поэтому единственный вариант - это разорвать арендный договор или не продлевать его на следующий год. И лучше подумать про открытие торговой точки в другом месте.
Виды коммерческой недвижимости
Самыми основными видами коммерческой недвижимости являются склады, помещения под производство, торговые площадки и офисы. Что касается ресторанов и кафе, то их также можно отнести к категории торговых объектов. При оформлении арендного договора необходимо обращать внимание на многие моменты:
- какова площадь помещения;
- удобный ли туда подъезд;
- в каком месте находится объект;
- обустроено ли помещение всем необходимым: электроэнергией, канализацией, водопроводом;
- есть ли место для стоянки автомобилей.
И это только некоторые вопросы, которые надо учитывать.
Например, выгодна ли аренда офиса со складом или нет? Такой вариант будет самым приемлемым. Только надо, чтобы такая коммерческая недвижимость располагалась в удобном месте как для работающего персонала, так и для посетителей. Склад нужен и для магазина, и для предприятия, выпускающего какой-либо товар. В большинстве случаев намного лучше, чтобы склад размещался или на окраине городе, где к нему должен быть удобный подъезд для больших фур, или же возле железнодорожного вокзала. Что же касается офиса, то самое идеальное место для него - поближе к центру города.
Поиск недвижимости 
