Проверка на прочность: готовы ли вы к ипотеке

Простая калькуляция

По сути, ещё до одобрения ипотечного кредита потенциального заёмщика уже ждут расходы, связанные с этим кредитом, так как, разумеется, при подаче заявки гораздо лучше, если на руках всё-таки имеется определённая сумма для первого взноса по кредиту. Конечно, сейчас банки дают заём и без неё, но процентная ставка в этом случае больше. Обычно для первоначального взноса достаточно 10% от стоимости заёма, но чем больше средств у вас будет, тем меньше придётся переплачивать. Также предстоит оплатить страховку, услуги оценщика и риелтора, нотариальные сборы, многочисленные справки и выписки. Их совокупная стоимость также может составить порядка 10%. А значит, прежде чем идти в банк за ипотечным кредитом, вы уже должны располагать суммой в 20% от стоимости квартиры. Допустим, такие средства вы успели накопить или продали другую недвижимость. И даже в этом случае лучше прикинуть, потянете ли вы выплаты в течение нескольких или даже пары десятков лет.

Кредитные обязательства означают, что каждый месяц, что бы ни случилось, нужно отдавать банку определённую (и немаленькую!) сумму денег. Но кроме этого, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке или в новостройке высокой степени готовности, нужно быть готовым к коммунальным расходам, особенно если у вас большая семья. В разных регионах России стоимость услуг ЖКХ, конечно, отличается, но кое-что общее всё-таки есть — с каждым годом она растёт.