Какая сумма необходима для покупки недвижимости в Испании

Сумма, необходимая, чтобы купить дом в Испании, может быть разной. Все зависит от выбора покупателя и его финансовых возможностей. Необходимо понимать, что имеющаяся у вас на руках денежная сумма должна соответствовать стоимости приобретаемой недвижимости. При оформлении процедуры купли-продажи обязательно придется совершать дополнительные платежи, которые в итоге составляют приличную сумму, которой вам может не хватить. Даже при оформлении ипотечного кредита вам потребуются определенные деньги, без наличия которых вы не сможете получить разрешение от банка на проведение этой финансовой операции.

Например, вы решили купить квартиру в Барселоне, воспользовавшись ипотечным кредитом. Несмотря на очень мягкий режим кредитования в Испании, банки не выплачивают всю стоимость покупки. То есть, определенную сумму вы обязательно должны иметь в своем распоряжении, и она не должна являться другим невыплаченным кредитом. Обычно банки в Испании предоставляю кредит на 70-80% от стоимости квартиры. При отсутствии некоторой суммы, вам не удастся приобрести в Барселоне понравившуюся квартиру.

Если вы не собираетесь брать ипотечный кредит. Имеющихся у вас средств вполне хватает на покупку приличной квартиры в столице Каталонии. Этот факт совсем не означает, что сделка будет оформлена без проблем. Необходимо учитывать, что существует система налогообложения, расходы по которой составят около 10% от стоимости выбранного жилья. Таким образом, имея в наличии 100 тыс. евро не стоит выбирать квартиру по этой же цене. Планируйте покупку стоимостью 85-90 тыс. евро. Остальная сумма уйдет на уплату налогов.

При столкновении интересов, когда очень понравилась более дорогая квартира и отказываться от нее не хочется, на помощь может снова придти испанский банк. Незначительную сумму вы получите быстрее и с меньшим процентом. При отсутствии затруднений с выплатой кредита такой выход будет самым разумным. Чем большая часть необходимой суммы имеется в наличии, тем меньше сложностей будет при получении кредита.

Таким образом, купить недвижимость в Барселоне не составит труда. Главное, необходимо учитывать, что определенная сумма денег у вас обязательно должна быть в наличии. Не стоит верить сказкам, что недвижимость в Испании можно приобрести совсем без денег. Без нее не получится приобрести даже самый недорогой объект из предложенных на рынке.