Квартира в таунхаусе: во сколько обойдется ее ремонт

Сегодня в качестве загородной недвижимости потребители все большее предпочтение отдают таунхаусам. Квартира в таком малоэтажном доме обойдется владельцу немного дешевле, чем жилье за городом, но дороже, чем апартаменты в стандартной многоэтажке.

Так как в основном такое жилье предлагается со свободной планировкой, то покупателю предстоит дополнительно провести комплексные и дорогостоящие ремонтные работы.

Расчеты необходимо делать, исходя из следующих соображений:

1. 75-80% таунхаусов сдаются под черновую отделку;
2. 15-20% - предлагаются под чистовую отделку;
3. 5% таунхаусов реализуются «под ключ».

Черновой вариант отделки и таунхаусы готовые к проживанию

Ремонт объектов этой категории – самый затратный, так как в таких квартирах на стенах отсутствует штукатурка, на полах нет стяжки, не предусмотрена разводка водопроводных коммуникаций и электрики, сантехнические приборы не установлены. Но что тогда есть в подобной квартире? Отвечаем: окна, входные двери в квартиру и гараж (если он предусмотрен), персональный бойлер.

Готовый к переезду владельца таунхаус – это квартира с финишной отделкой, разведенными коммуникациями и установленными предметами сантехники.

Финансовые затраты на ремонт

Владельцу таунхауса необходимо быть готовым выполнить обширный план ремонтных работ. Так, потратится необходимо на строительные работы и оплату тем, кто будет их проводить. Кроме этого, выложить деньги придется и за устройство вентиляции, водоснабжения и прочих систем инженерного характера. Также следует приобрести и смонтировать инженерное оборудование.

Отдельную сумму стоит отложить и на то, чтобы уточнить с местным руководством, а потом провести, согласно договоренностям, изменения проектов инженерных систем. Услуги архитекторов и дизайнеров также оплачивает новый владелец жилья в таунхаусе.

В среднем выливается сумма равная 10-15 тыс. рублей за один кв. м. по площади пола. В эту смету не внесены затраты на стройматериалы, с их учетом сумма достигнет 20 тыс. рублей.

 Ремонт в доме можно доверить наемным строителям или непосредственно застройщикам компании «КАСКАД-Недвижимость». Так как они занимаются строительством коттеджных участков «под ключ», то и итоговая стоимость работ выйдет вполне приемлемой. Кроме того, сотрудники фирмы предлагают услуги ипотечного консультанта, работы по внешней и внутренней отделке здания и полное сопровождение проекта (от заключения договора до сдачи объекта).