По итогам 2015 года число сделок на вторичном рынке жилья сократилось на 30 процентов, а объем договоров долевого участия снизился на 18 процентов. Кроме того, большинство горожан перестали верить в то, что цены на жилье в ближайшие годы пойдут вверх, а потому с покупкой не спешат. С такими настроениями продать недвижимость становится все сложнее, а потому людям приходится искать другие варианты.
Как пишет «Коммерсант», в нынешних условиях начал набирать популярность забытый с советских времен бартер — обмен недвижимостью. Наиболее заметную долю подобных предложений занимают типичные варианты обмена квартир, собственники которых хотят что-то альтернативное, при этом уменьшить площадь и получить доплату, либо увеличить ее.
Чем дороже объект, тем интереснее бартерный вариант. Например, за элитное жилье в Москве некоторые просят недвижимость в Испании или загородный дом на Рублевке. «У нас был клиент, готовый обменять горнодобывающее производство на загородный дом. Желающих, увы, не нашлось», — рассказал изданию директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.
В интернете можно найти более приземленные предложения. В частности, один собственник решил продать дом в деревне в 50 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе. В качестве вариантов «оплаты» он готов рассмотреть квартиру в Москве, новый автомобиль иностранного производства с доплатой, а также недвижимость (включая инвестиционные контракты) в Таиланде.
Как отмечают эксперты, возрождение бартерных схем на рынке недвижимости — страшный сон для участников рынка. Таких предложений пока относительно мало, не более 5 процентов, «но то, что они появились, это факт», — заявил управляющий партнер «Миэль — загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Подобная тактика при реализации недвижимости также позволяет избежать уплаты НДФЛ (13%).
Поиск недвижимости 
