Недвижимость в 2015 году - что нас ждет?

Московский Бизнес Клуб ежегодно организовывает бизнес-конференцию, которая посвящена тенденциям развития рынка недвижимости. Она была проведена первого декабря. Множество экспертов высказывали свои мысли по поводу актуальных трендов рынка, уровня его доходности, охлаждения потребительского спроса, и даже об архитектуре нового жилья для массового сегмента.

Участниками мероприятия стали более 200 человек. Все они являются важными персонами на рынке недвижимости. Среди них были директора строительных компаний, инвесторы, финансисты и представители консалтинговых фирм. Руководителем конференции была Анна Маркина, которая занимает пост генерального директора Московского Бизнес Клуба. Помимо выступлений, традиционно была организована впечатляющая развлекательная программа. В этом году мероприятие было проведено в уникальном месте «Бункер 42». Это секретный бункер Сталина. Участники конференции смогли погрузиться в атмосферу советского прошлого. Более того, им провели экскурсию по этому исторически важному месту.

С докладом выступила Екатерина Румянцева, которая является Председателем совета директоров "Kalinka Group". Тема её выступления звучала следующим образом: «Как переживает кризис рынок элитной недвижимости: спад или точка роста». Она затронула важные вопросы, рассказала о тенденциях развития непростого рынка элитной недвижимости, о том, как обстоит ситуация сегодня и чего ждать в течение следующих двух лет. По словам госпожи Румянцевой, этот сегмент рынка сегодня переживает необычный период. Цены на многие объекты снизились почти в два раза. Это означает, что сейчас самое время покупать их.

Директор департамента маркетинга "ИНТЕКО" Жанна Зиновьева тоже была в перечне выступающих. Её доклад был посвящён способам ведения дел в условиях кризиса. Охлаждение на рынке недвижимости коснулось всех, однако, по мнению лектора, ситуацию может спасти проактивный маркетинг. Необходимо быть ближе к потребителям, чутко реагировать на изменение их настроения. Также для того, что бы остаться на плаву нужно следить за действиями конкурентов и, в то же время активно искать партнёров. Она считает, что сегодня большей популярностью пользуется социальное жильё.

С интересным докладом на тему «Многопрофильный строительный бизнес: жилые, коммерческие и нестандартные проекты» выступил Сергей Чобан. Он занимает пост руководящего партнёра архитектурного объединения «SPEECH Чобан & Кузнецов». Сергей имеет большой опыт строительства социального жилья. В его активе множество успешно реализованных проектов в Германии и России. Поэтому он убеждён, что спрос на доступное жильё будет всегда. Но, сравнивая отечественные и зарубежные дома, архитектор заметил одно существенное отличие. Российское доступное жильё зачастую многоэтажное и имеет высокую плотность застройки, тогда как в Германии ситуация обстоит совсем иначе. С учётом новых тенденций развития рынка традиция строить излишне высокие дома устарела, и её необходимо пересмотреть.

Далее речь держал Пётр Кирилловский. Он занимает ответственный пост в ГК "ГРАС". Господин Кирилловский является Директором департамента маркетинга и рекламы. Тема его выступления была весьма актуальной «А что если кризис? Или как правильно выстроить бизнес-стратегию в условиях падающего рынка». Согласно его мнению, бизнес-стратегия, для того, что бы стать успешной должна иметь шесть отличительных чёрт. Это проектное финансирование, реконцепция, резерв, скидки, брокеры и репозиционирование. Только если она будет отвечать всем этим критериям, можно сохранить свои позиции в условиях кризиса.

Евгений Редькин выступил последним. Генеральный директор компании «Реалист» поделился со слушателями своими размышлениями на тему маркетинга впечатлений. Он коснулся весьма интересного вопроса и рассказал о том, как воспринимает покупатель своё новое жилье, какие факторы влияют на его мнение, и какие последствие это имеет для застройщиков.

В качестве вывода можно сказать, что бизнес-конференция «Тактика и стратегия недвижимости в 2015 году» завоевала статус одного из самых неординарных событий года.