Осторожно – квартира сдаётся

Оборот недвижимости на современном рынке постоянно наращивает темпы. Арендаторы не успевают ухватиться за квартиру или комнату и довести дело до конца так, чтобы не стать обманутыми. Мошенники специально нагнетают ситуацию, чтобы воспользоваться состоянием человека в суете. Разговоры ведутся по телефоны, а встреча происходит только при непосредственном осмотре самой квартиры.

Всегда есть запасной вариант в виде риэлтерских агентств, но услуги подобного агентства стоят значительных расходов. Многие агенты сейчас ведут двойную игру. Переманивают клиентов из фирмы, где они работают, и создают свои базы. Причём чаще всего требуют оплату вперёд. Но никогда, запомните, никогда не отдавайте деньги до подписания договора с риэлтором или владельцем квартиры, вы лишаетесь сразу всех гарантий. Если вы подали объявление в газету, или выложили в интернет, не исключено, что вам могут позвонить мошенники и представиться работником того или иного агентства. Сколь не велико было искушение, проверьте существование данной компании, а лучше посетите её лично. Может так оказаться, что такого сотрудника в этом агентстве никогда и не было, или он проработал пару недель, успешно снял копии документов и печатей, а теперь промышляет самостоятельно.

Так же на рынке недвижимости вы можете столкнуться с представителями фирм, имеющие некие базы данных, даже предложить вам договор на оказание услуг, но как показывает практика, эти адреса уже устарели, либо и вовсе не существуют, а договор составлен таким образом, что никаких претензий вы предъявить не сможете: информация была куплена, а довести вас до победного конца они не обязаны. Но снять квартиру в Краснодаре конечно же реально. И вот вам повезло. Что же делать дальше?

После внимательного осмотра стоит удостовериться в том, что человек перед вами имеет право сдавать жильё. Проверьте паспорт владельца квартиры, документ Ф-9, в ней должны быть указаны все владельцы квартиры. Если владелец квартиры не один, то человеку перед вами нужно письменное разрешение других собственников о разрешении сдачи жилья в аренду. Пусть покажет договор купли-продажи квартиры, ипотечный договор или наследство, чтобы удостовериться в праве собственности. Можете подстраховаться и посмотреть коммунальные счета, обратите внимание на фамилию плательщика. Внимательно прочтите договор, найдите все условия найма и проанализируйте их, обсудите их с хозяином квартиры. Хозяин квартиры имеет право потребовать от ваз залог, но отдавайте его только после подписания договора.