Если у предприятия нет своего складского помещения, оно может взять его в аренду, предложений на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно много. На что обратить внимание при выборе складского объекта?
Выбор недвижимости осуществляется исходя из того, какие товары вы собираетесь хранить на складе. Все коммерческие складские объекты принято разделять на несколько категорий, в зависимости от назначения, площади, условий хранения и оснащения склада специальным оборудованием.
Один из ключевых моментов это вопрос, во сколько обойдется аренда склада? Поскольку предложений на рынке достаточно много, найти решение, подходящее по стоимости и условиям несложно. Если вы найдете оптимальный вариант, уточните, что конкретно входит в цену аренды и какие дополнительные платежи предполагает подписание договора: входит ли в общую стоимость оплата коммунальных услуг, газа, электроэнергии, расходов на пункт охраны, уборку территории (если это складской комплекс) и т.д.
Второй важный момент – это месторасположение склада. Обычно предприятия стараются арендовать склад в таком месте, чтобы он располагался как можно ближе к офису, торговой точке и пр., в зависимости от вида деятельности арендатора. Важно также чтобы место имело удобную транспортную развязку.
Существует несколько основных типов складских помещений, отвечающих потребностям арендатора:
Производственно-складской комплекс – складские помещения расположены на площадях, прилегающих к производственным цехам. Вариант удобен для компаний, которые производят какую-то продукцию, это дает возможность экономить на транспортных расходах и просто представляется удобным форматом. Отметим, что аренда производственных помещений в спб пользуется у предприятий высоким спросом.
Офисно-складской комплекс – это недвижимый объект, сочетающий в себе функции офиса и склада. Такое решение удобно для компаний, занимающихся оптовой торговлей. Персонал получает возможность полного контроля над деятельностью склада, проверять остатки материальных ценностей и т.д.
При выборе складского помещения нужно оценить, насколько надежную защиту хранящегося товара обеспечивает помещение; есть ли возможность для удобного размещения товаров и использования специального оборудования; насколько безопасны условия работы для персонала склада.