В России хотят пересмотреть права собственников недвижимости в Крыму

Министерство экономического развития России опубликовало проект поправок к закону о принятии Крыма в состав РФ, который фактически отменяет гарантии сохранения прав на крымскую недвижимость, возникшие у собственников после 1 января 2008 года. 

Поправки в конституционный закон N6-ФКЗ "О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов..." поручил разработать 29 марта вице-премьер Дмитрий Козак. Закон в 2014 году гарантировал собственникам и пользователям объектов недвижимости действие в Крыму выданных ранее документов на это имущество без "какого-либо подтверждения" со стороны федеральных и региональных госорганов. Но Минэкономразвития предлагает отменить этот подход для недвижимости, права на которую возникли после 1 января 2008 года. Более поздние документы будут считаться действительными "только в случае", если они были выданы с соблюдением действовавших на тот момент правил, пишет газета "Коммерсант". 

Документы на спорные объекты и добросовестность их приобретателей будут оценивать российские суды с применением ранее действовавших украинских законов.

Согласно поправке к статье 9 ФКЗ ("Осуществление правосудия в переходный период"), до 1 января 2020 года суды в процессе рассмотрения споров о крымской недвижимости должны выявлять нарушения украинских властей при выдаче собственникам документов после 1 января 2008 года. Чем обусловлены эти даты, в пояснительной записке не говорится. 

До 10 мая проект проходит общественное обсуждение, принятие поправок запланировано на декабрь 2018 года. Представитель Дмитрия Козака Илья Джус сообщил, что поручение о его разработке было дано после совещания по Крыму с главами субъектов РФ и руководителями профильных федеральных органов исполнительной власти. 

По мнению ряда экспертов, по сравнению с действующим ФКЗ поправки ухудшают положение граждан и имеют обратную силу, что противоречит Конституции. Права собственников во многих случаях подтверждены вступившими в силу решениями судов Украины, отменить их в рамках другого дела невозможно. Не учитывает проект закона и того, что объекты к моменту рассмотрения спора могут быть перепроданы добросовестным приобретателям. Российские же суды могут субъективно оценивать украинскую приватизацию в Крыму и признавать незаконными ее результаты.