Коммерческая недвижимость – понятие, связанное с получением прибыли. Получение прибыли – это цель любого бизнеса. Для развития своего дела бизнесмену рано или поздно потребуется помещение. Оно может быть различного масштаба и назначения: торгового, складского, гостиничного, аптечного, офисного, производственного и прочего. И в этом случае предпринимателю придется обратиться к собственнику
коммерческой недвижимости.
Сегодня все большую популярность набирает бизнес в Краснодаре. Соответственно
коммерческая недвижимость в Краснодаре тоже пользуется все большим спросом у бизнесменов. Сегодня предложения на этом рынке отличаются разнообразием.
Вложение, управление и доходность
Инвестор, вкладывающий средства в недвижимость, имеет выбор: построить здание самому либо купить готовое – новостройку или на вторичном рынке.
Первый вариант с юридической точки зрения проще. Нет рисков с законностью сделки, как в случае с помещениями, бывшими в эксплуатации. Вновь построенные сооружения в большей степени соответствуют современным нормам и требованиям. Кроме того, при профессиональном подходе крупное инвестирование может предложить бизнесу дополнительные услуги в виде управления недвижимостью, которое заключается не только в техническом обслуживании здания, но и в управлении отношениями с арендаторами, оценкой перспектив их развития. Но первоначально потребуется значительные вложения в строительство, согласования и присоединение к коммуникациям.
Во втором варианте вложения не такие обременительные, но необходимо постоянно поддерживать привлекательность объекта, следить за функциональным состоянием, хорошо анализировать возможности объекта: местоположение, состояние, ресурс.
Получить доход можно двумя способами: от сдачи
в аренду объекта коммерческого назначения – стабильный и долговременный способ, связанный с длительными договорными отношениями, и от продажи – прибыль более крупная и быстрая. Какой вид заработка выбрать, решать владельцу. Не стоит забывать, что право собственности предполагает и обязательства: по уплате налогов и пошлин за совершение сделок.
Как видно, инвестиции в коммерческую недвижимость достаточно хлопотный процесс. Тем, кто собирается на этом зарабатывать, надлежит обладать прочными знаниями формирования рынка, дальновидностью, хорошей интуицией, пониманием спроса. Но поскольку при современных условиях развития общества сохраняется тенденция к устойчивому росту цен на коммерческую недвижимость, значит, что вложения в нее неизменно принесут выгоду, при рассудительном подходе.