Зарубежная недвижимость – особенности приобретения

Ежегодно все большее число наших соотечественников задумывается о том, чтобы приобрести какой-то объект недвижимости за рубежом. Для одних это будет воплощением мечты об отдыхе у теплого моря или океана на собственной вилле, другие просто хотят выгодно вложить средства и получать прибыль. А еще есть категория людей, которая планирует выезд на ПМЖ за пределы нашей страны или хочет отправить за границу детей на учебу, но чтобы они жили несколько лет в собственной, а не съемной, квартире.

Такие стремления наших граждан осуществляются при грамотном подходе без проблем, тем более что порой купить виброрейку в Киеве сложнее, чем приобрести дом или квартиру в Болгарии, на Кипре или в Испании. Кроме того, иногда там жилье в прекрасном месте стоит дешевле, чем в наших мегаполисах, его можно приобрести в кредит, причем процентные ставки будут гораздо ниже, чем у нас. Однако есть в приобретении недвижимости за рубежом и свои сложности, которые связаны с особенностями законодательства каждой страны.

Важные нюансы приобретения жилья за рубежом

Обычно вся процедура, предшествующая тому, что вы станете владельцем бунгало или шале, ранчо или квартиры за пределами Родины состоит из трех основных этапов:

• выбор страны – необходимо взвесить все возможности и особенности приобретения недвижимости в определенном государстве, ведь далеко не в каждом охотно разрешают совершать такие сделки иностранным гражданам (проще всего сегодня купить жилье в странах бывшего соцлагеря);
• поиск агентства или посредника – напрямую приобретать жилье за границей не принято; это же не размещение на сайте объявления типа «машинист трубоукладчика свежие вакансии», хотя поиск фирмы, которая оказывает подобные услуги, необходимо вести все-таки через интернет;
• осмотр жилья, составление договора и подписание нужных документов – иногда для оформления всех бумаг придется не только посольство страны посетить, но и пообщаться с представителями местных властей, а для выяснения всех вопросов приобретения и содержания недвижимости, проверки документов потребуются услуги переводчика. 

До того, как принять окончательное решение, еще раз следует взвесить все доводы «за» и «против»! Иногда последующие за покупкой хлопоты с налогообложением, которое в некоторых странах отличается очень высокими ставками, оплатой коммунальных услуг, спецификой содержания жилья и другие нюансы могут «отравить» все удовольствие от приобретения или разочаровать в плане ожидаемой прибыли от такого способа инвестиций. Ведь новое жилье должно подарить вам только положительные эмоции и принести пользу, а не массу проблем!

Удачной покупки!