Защита недвижимости от незаконной продажи

Одна из самых ужасных ситуаций – лишиться своей недвижимости, даже не подозревая о пропаже. Увы, число таких ситуаций растёт и не собирается останавливаться.  Кристина Шершнева – менеджер портала mega-real.ru и эксперт в сфере недвижимости рассказала о распространённых случаях кражи, и при каких обстоятельствах ещё есть возможность всё исправить. 

✔Ложное дарение
Существует план, в процессе которого постороннему отдаётся часть квартиры благодаря договору дарения. При таких обстоятельствах стороны совершают договор по дарению, но на самом деле дарителю предоставляются деньги. 
Пример: юноша решил тайком продать квартиру, в которой жил с отцом, матерью и сестрой, несмотря на то, что он обладал всего четвёртой частью квартиры. Направившись в компанию, он получил предложение провести соглашение путём договора дарения». 
Соглашение было успешно, и родственники прознали об этом только спустя год. Им пришлось пройти длинный судебный путь, чтобы объявить этот договор недействительным. При помощи того, что молодой человек деньги получил деньги за сделку на карту, удалось добиться расторжения сделки. 
Можно назвать это везением, так как чаще расчёты осуществляются наличными средствами.

✔Ошибки собственников при продаже
При торговле частью недвижимости незнакомому человеку продавец обязан оповестить всех собственников об условиях, цене и т.д. Если таковых много, то возможно их информировать через веб-сайт
Росрееста.

✔Продажи за счёт долга
Бывают случаи, когда собственники дарят доли для выплаты задолженностей или используют в качестве займа. 
Пример такого случая: собственница подарила долю квартиры другу по договору дарения, для ликвидации долга в размере 400 тыс. руб. Обнаружилось, что получатель регулярно давал деньги в долг дарителю, который подписал договор общей долевой собственности. 

✔Супружеская доля
Часто бывает, когда состояние, приобретённое в период брака, оформляется на родственников. Бывает и так, что имущество, хотя и оформляется на одно из супругов, но с целью избежать признания данной собственности, совместно нажитой ими, оформляются договоры займа от своих родственников, тем самым показывая, что денежные средства из семейного бюджета израсходованы не были.