Приобретение квартиры в Москве – довольно сложный и ответственный процесс. Высокая стоимость недвижимого имущества, достаточно сложная процедура приобретения квартиры – все это создает определенный набор рисков, связанных с процессом покупки либо же продажи недвижимости. Именно поэтому, практически любое агентство недвижимости в Москве предлагает каждому желающему купить квартиру в Москве не только риэлтерские, но и юридические услуги, предусматривающие определение законности проводимой сделки и соблюдение прав и интересов как покупателя, так и продавца. Вне зависимости от того, используете ли вы услуги юридической компании при осуществлении сделки купли-продажи недвижимости, для того, чтобы этот процесс прошел максимально безболезненно, следует знать основные принципы приобретения квартиры.
Следует понимать, что любая покупка недвижимости требует понимания того, кто является субъектом оформления права собственности на недвижимость в Москве. Не следует оформлять квартиру на детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан, ведь это может привести к целому комплексу юридических затруднений в последствии. Таким образом, намереваясь купить квартиру в Москве, следует помнить о том, что все стороны сделки должны иметь полную гражданскую дееспособность, что должно быть подтверждено нотариусом.
При этом, не стоит полагать, что сам факт заверения следки нотариальным органом убедительно свидетельствует о ее правомочности и отсутствии каких-либо негативных юридических последствий для сторон договора. К сожалению, до сих пор достаточно распространены аферы, в которых могут принимать участие и нотариусы. Кроме того, в некоторых случаях, обман состоит не в заключении незаконной сделки, а в том, что условия договора, который не читается покупателем, содержит в себе кабальные условия. Также следует отметить, что очень часто покупаемая недвижимость находится в долгосрочной аренде, что создает приоритетное право арендатора на дальнейшее проживание в этой квартире, несмотря на переход права собственности к новому владельцу.
Поэтому, имея желание купить квартиру, не следует во всем полагаться на агентство недвижимости в Москве или нотариуса. Куда лучше самому проверить все возможные затруднения, связанные с реализацией своего права на покупку и проживания в уже приобретенном объекте недвижимости в столице России.