На что следует обращать внимание, покупая недвижимость на вторичном рынке?

Совершая покупку квартиры Тольятти, необходимо подойди к данному процессу с максимальным уровнем ответственности, так как радость от покупки комфортного, светлого и такого долгожданного жилья может быть очень сильно омрачена, если вдруг станет понятно, что купленная недвижимость попадает в зону риска, из-за которого её можно потерять. Причём это может случиться не только потому, что квартира была продана мошенниками, но и из-за предпосылок прекращения прав собственности недвижимости у продавца квартиры и, соответственно, прекращения прав собственности у покупателя.

При этом следует сказать о том, что институт добросовестных покупателей, по мнению многих российских риэлторов, на территории нашей страны работает пока не в пользу покупателя недвижимости, а, как правило, принимает сторону бывших владельцев. Сегодня мы постараемся рассказать о том, на что необходимо обращать внимание при покупке недвижимости.

Приобретая недвижимость, прежде всего, обратите внимание на стоимость покупаемой вами квартиры. И в том случае, если она хотя бы на 3% ниже среднерыночных расценок, то к подобной сделке отнеситесь с максимальным уровнем серьёзности. Как показывает практика, намного быстрее и проще продать недвижимость, имеющую какие-либо проблемы, снизив её уровень стоимости, и таким способом очень часто пользуются недобросовестные продавцы и мошенники. Связано это с тем, что сниженная цена на недвижимость, пусть это даже будет малосемейка в Тольятти, действует на большинство потенциальных покупателей настолько гипнотически, что они просто забывают о том, где чаще всего встречается бесплатный сыр. Для того чтобы не оттолкнуть потенциальных покупателей недвижимости такими низкими ценами на квартиру, мошенники осуществляют продажу через физическое лицо, которое объясняет сниженную стоимость квартиры какими-нибудь сложными обстоятельствами, из-за которых очень срочно необходимы денежные средства, например, родственникам владельца недвижимости крайне срочно требуется на лечение крупная сумма денег.

Также недвижимость может продаваться мошенниками и через якобы очень крупные агентства недвижимости. Для этих целей в налоговой инспекции проводится регистрация компании, обладающей очень громким и запоминающимся названием, например, Риэлт плюс. Проводится съём очень хорошего офиса на пару недель в одном из ведущих бизнес-центров города и даётся множество объявлений в газетах и на досках объявлений во всемирной паутине. Делается это потому, что далеко не все потенциальные покупатели, обращаясь к специалистам для покупки жилья, полностью им доверяют и даже не предполагают, что серьёзная и большая риэлтерская компания может просто занимается мошенничеством. При этом, когда они ещё и находят в данном агентстве квартиру по очень низкой цене, они полностью забывают об осторожности и начинают доверять специалистам компании, которые тут же внушат, что на понравившуюся недвижимость стоят толпы желающих, тем самым вынудив потенциальных покупателей как можно быстрее внести аванс и купить опасную квартиру.