Законопроект, защищающий права добросовестных приобретателей жилья, примут в весеннюю парламентскую сессию, пишет газета "Известия" со ссылкой на первого зампредседателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаила Емельянова.
Разработчиком законопроекта выступает Министерство экономического развития. Документ запрещает изымать у добросовестного покупателя жилья, если оно является единственным, даже если когда-то жилое имущество было приватизировано с нарушениями.
В последние годы региональные власти пересматривают документы 1990-х годов о приватизации жилья и, находя в них нарушениях, обращаются в суды, отмечает газета. Однако за последние десятилетия недвижимость, пусть и приватизированная зачастую в обход закона, несколько раз меняла собственников, и отвечать за нарушения приходится добросовестным покупателям жилья. В результате после решения суда о незаконной приватизации недвижимости новые жильцы остаются на улице.
В экспертном заключении, подготовленном Общественной палатой, говорится, что убытки не должны нести ни добросовестные приобретали, ни государство — отвечать должен виновник ситуации.
"У нас возникает вопрос: а нельзя ли найти того, кто изначально было виноват в том, что квартира была изъята из госсобственности? Ведь были какие-то чиновники, которые, возможно, за взятку давали согласие, использовали какие-то поддельные документы, мошеннические схемы. Надлежащим правовым решением в таких случаях является поиск непосредственно виновных и привлечение их к ответственности", — считает председатель комиссии ОП по общественному контролю Лидия Михеева.
Имеется в виду не только уголовная ответственность — с виновных в любом случае должны быть взысканы убытки государства, подчеркнула Михеева.
В то же время в законопроекте МЭР есть моменты, непонятные многим юристам: в документе сначала говорится о запрете на изъятие у добросовестного покупателя единственного жилья, а затем о том, что в случае такого изъятия гражданину положена компенсация. По словам эксперта, в проекте закона следует прописать более подробно, когда и при каких обстоятельствах должна действовать эта норма.
Депутат Михаил Емельянов отметил, что формулировки уточнят, когда документ поступит в Госдуму, и подчеркнул, что комитет по госстроительству и законодательству даст свои рекомендации.
"Надо в первую очередь защищать права гражданина, потому что по сравнению с государством это заведомо более слабая сторона. Добросовестный приобретатель должен быть защищен от судебных преследований", — заявил Емельянов.
Региональные чиновники стараются предъявлять претензии тем, кто честно купил когда-то незаконно приватизированное жилье, потому что это гораздо проще, чем искать конкретных виновных, добавил депутат.
Поиск недвижимости 
